Общие проблемы со старыми дымоходами

В условиях бурного развития рынка недвижимости я получаю множество телефонных звонков от покупателей жилья, приобретающих старые дома, в которых есть дымоход, который они хотели бы использовать. Есть несколько отличий от дымовых труб, построенных в старых домах, по сравнению со старыми домами, построенными в более новых.

Новые дымовые трубы были построены из новых материалов и соответствуют современным строительным нормам и правилам. Для того чтобы дымоход работал безопасно, возможно, потребуется внести некоторые изменения. В домах, построенных более 60 лет назад, как правило, имеются каменные камины и дымоходы. Металл, заводские системы стали появляться в домах только в 1950-х годах. Самая большая проблема, которую мы видим у старых каменных дымоходов, состоит в том, что у них нет дымоходной футеровки. Дымовая труба с каминной футеровкой безопаснее и эффективнее в эксплуатации, чем без футеровки.

Существует много структурных проблем, связанных с дымоходами без футеровки. Обычно они не имеют правильной тяги или циркуляции воздуха, что приводит к неэффективной работе подключенных к ним приборов. Незакрытые дымоходы со временем могут просачиваться вредными газами в дом из-за трещин в дымоходах. Внутренняя конденсация является еще одной проблемой, так как каменные дымоходы, к которым подключены газовые приборы, имеют тенденцию к накоплению избыточного конденсата, что приводит к их порче. Конденсат, смешанный с смолой от сжигания древесины, образует остатки креозота, которые необходимо удалить или которые могут привести к пожару.

Вам также необходимо учитывать местные законы, если вы решите перейти на строительство здания, так как система должна соответствовать существующим стандартам строительных норм и правил. Если вы решили добавить новую топку или котел, дровяную печь или вставку, то в это время дымовая труба должна быть футеровкой. Страхование — это еще один важный вопрос. В некоторых случаях при внесении изменений без ремонта дымохода вы можете остаться без страховки. Важно проконсультироваться со своей страховой компанией, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения в структуру. По всем этим причинам мы рекомендуем устанавливать футеровку во все дымоходы до того, как они будут использованы для любых целей.

Поскольку каменные дымоходы строятся из кирпича и строительного раствора у них есть специфические проблемы, связанные с возрастом кирпича. Дымоходы, построенные до 20-го века, были изготовлены из различных материалов и в большинстве случаев прочнее, чем каменные дымоходы, построенные в прошлом веке. Тем не менее, они оба подвержены риску повреждения, вызванного смещением грунта под ними, что приводит к разрушению и трещинам кирпича. Солнце, ветер, дождь и снег также влияют на кирпичи и строительный раствор, которые связывают кирпичи вместе. Когда раствор слишком стар и изнашивается, вы можете восстановить или переставить дымовую трубу. Повторное наведение раствора решает проблему раствора без необходимости замены всего раствора путем удаления дюйма существующего раствора и замены его на новый.

Чтобы снизить риск повреждения наружной поверхности дымохода водой необходимо сделать ее гидроизоляцию. Если кирпичи впитывают дождь и быстро высыхают, то кирпичи, не подверженные воздействию солнца, как правило, задерживают воду. В холодные месяцы вода расширяется внутри кирпичей, образуя дыры и трещины. Гидроизоляция дымохода гарантирует, что вода не попадет внутрь.